用投資人的思維，
讓你的閒置資金開始替你工作
想讓每一分辛苦賺來的錢，更有方向地為你工作？
從看懂房產價值開始，為下一步資產規劃做好準備。
在免費直播課中，我將跟你分享：
✓ 不用辭職，上班族也能做的投資計畫
✓ 掌握房產價值邏輯，判斷一間房值不值得買
✓ 看懂進場價格、成本與風險，建立自己的評估方法
✓ 3 分鐘試算工具 × 500 房仲人脈的實戰指導
為什麼你還沒開始
四個你心知肚明卻動不了的卡點
不是你不夠認真，是你還沒拿到那把「會用的尺」。
當你看完這四個卡點，會發現自己卡在哪一個階段。
CASE 01
知道錢在貶值，但你不敢亂動
定存利率 1.5%、通膨 3%，每年悄悄被吃掉的比你利息賺到的還多。可是股票怕震盪、儲蓄險怕被綁、買房怕踩坑，結果什麼都不做，反而是代價最高的選擇。
CASE 02
家裡有空屋，但它正在變成負債
繼承下來的老房、父母搬走的舊家、跟伴侶整併後的物件，空著怕惡房客、賣掉又覺得可惜。每年扣稅金、管理費、心理成本，沒有人告訴你怎麼讓它重新「活起來」。
CASE 03
做了一堆功課，卻始終不敢出手
實價登錄查了、看屋看了、房仲也認識幾位。問題是你心裡沒有那把「該不該買」的尺。每次出價前都舉棋不定，每次錯過後又覺得可惜。
CASE 04
聽了一堆房產課，卻拼不出完整流程
有人教殺價、有人教翻修、有人教貸款。可是回到家自己要拼圖時，你發現每塊都認得，整張卻組不起來。學了招式，上場還是慌的。
ABOUT THE MENTOR · 關於忠諺
這一切，是我用兩桶金換來的
我一開始從設計師 → 保險業務 → 冷凍食品推銷員 → 期貨交易員 → 中古屋投資人。我的職涯每換一次，都是被生活逼著轉的。
第一桶金，我跟著一位新加坡老師壓在美股選擇權，全部歸零。第二桶金，我自己跳進期貨高槓桿，兩年內又賠光。那段時間，我每天賠一萬多，按滑鼠的手會發抖，晚上睡到一半會驚醒。
兩次重傷讓我學到一件事：「只做你賠得起的事，賠不起的就不要做。」跨進中古屋之後，我從一個小白開始重建系統，第一間物件，三個月獲利 150 萬。
後來累計 4 個真實案例，合計獲利 726 萬，平均出租投報 12.35%。我才意識到：我用十幾年勞力換的收入，股票一年就追上；股票五年的收益，房地產一年又超越。
選擇，比努力更重要。系統，比時間更值錢。
THE INVESTMENT METHOD · 核心方法
我的獨家投資策略：+EV 三條防禦紅線
多數人投資房地產在「賭未來」：看趨勢、選區域、等它漲。 我做的事完全相反： 我不猜房子會不會漲， 我只確定「買進當下，是不是已經有價差」。 這套判斷被我壓縮成三條紅線， 任何一條失守，我直接看下一間。
LINE 01 · 安全進場
買對價，安全邊際就鎖死
從行情與成交資料，辨識價格是否合理。
LINE 02 · 成本可控
裝修費不能失控
進場前先拆解修繕項目，掌握可承擔的成本。
LINE 03 · 現金流有效
就算出租也養得起房
把租金、支出與持有成本放在一起試算。
LEARN FROM REAL CASES · 實戰案例
四個真實案例的數字拆解
不是理論，是真金白銀踩出來的。每一案三條紅線全過，兩條路（售出/出租）都走得通。
4 天成交，因為價格有吸引力
1 天成交，對的價格市場會接手
小坪數也能跑出高報酬
系統讓我知道「哪間該出手」
STUDENT VOICES
他們不是天才，只是有了系統
這些學員過去也跟你一樣，在「明明知道」跟「真的做到」之間卡了很久。看他們怎麼一步一步建立自己的投資判斷。
零基礎、45 歲、中小企業主。加入第 4 個月買進第一間物件，+EV 三紅線全過。
「這輩子第一次，用數字而不是感覺做決定。」
上班族、38 歲。家族繼承老屋原本想賣，學完後重新評估改成翻修出租。
「月現金流多 2.3 萬，老房子從負債變資產。」
自營商、50 歲、本來只投股票。第一次接觸房地產，用 +EV 系統篩出三間物件。
「原來股房雙軌真的跑得動，現金流跟資本利得不衝突。」
WHO IS THIS FOR
這場免費直播，適合這樣的你
無論你正想了解房產投資，或已在思考資金配置與房產運用，只要想讓每一次決定更有依據，這場直播都能帶你建立清楚的評估思路。
適合的對象
- 想了解房產投資，為未來的資金運用做好規劃
- 家族有一間或多間房產待處置（老屋、繼承、空屋）
- 已有房產，想評估加碼、出租或出售的下一步
- 保留正職、想利用下班時間經營資產的上班族
- 手上有資金，想找到值得研究的機會與明確的判斷依據
- 想找一群同路人，一起討論、一起成長的人
不適合的三種人
- 想一夜暴富、覺得投資不用動腦的
- 期待保證獲利、不願評估風險的
- 只想聽風向、不願意自己動手算數字的
從了解一間房，到規劃手上的資金與房產，每個階段都值得有一套清楚的判斷方法。歡迎帶著自己的問題來，找到下一步的方向。
QUESTIONS & ANSWERS 常見問題
報名前，先解決你會猶豫的事
可以從零開始。這場免費直播會用白話說明房產價值、成本試算與風險判斷，幫你建立基本概念。不需要先有買房或投資經驗，也能跟著案例理解每一步的判斷方式。
無論你剛開始了解投資、正在規劃資金運用，或已持有房產、想重新評估配置，都歡迎參加。直播會從房產價值、成本與風險切入，幫你建立判斷依據，找到適合自己現況的下一步。
EV 是 Expected Value（期望值）的縮寫。三條紅線分別是：① 買價 < 行情 85 折 ② 修繕費 < 總價 10% ③ 現金投報 > 10%。核心邏輯是——買進那一刻就鎖定獲利空間，不是進場後才祈禱市場上漲。
不會。資產規劃可以從建立判斷力開始。透過直播，你可以先了解一間房要看哪些數字、有哪些成本與風險；未來遇到機會時，就更清楚該問什麼、該算什麼，再依自己的目標與條件決定下一步。
這場直播免費參加，不需要先購買付費課程。點擊「立即報名免費直播」加入官方 LINE，即可取得報名與場次資訊。若想進一步了解後續課程，再依自己的需求與預算決定。
會從投資人的思維出發，分享房產價值判斷、進場價格與成本試算，並透過實戰案例說明評估流程。你可以先建立從看屋到判斷的一套觀念，為未來的資金運用做準備。
值得。你可以用直播中的評估流程，重新檢視手上的房產或正在研究的物件，梳理買入價格、持有成本與出租、出售的選擇。已有經驗的人，也能透過案例整理自己的判斷方法，讓後續配置更有依據。
讓閒置資金開始替你工作，
就從建立投資人的思維開始
我用兩桶金換來的教訓是：先看懂風險，再決定出手。你不必等到吃過同樣的虧，才開始建立自己的判斷。
無論你正在尋找投資方向，或想讓現有資金與房產發揮更好的效益，都歡迎從這場免費直播開始。我會帶你拆解房產價值、成本試算與實戰流程，讓下一步的資產規劃更有依據。
選擇，比努力更重要。先學會判斷，再讓資金開始工作。
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